272 rue St. George

272, rue St. George, Moncton, NB

Disponibilités


Étage/Pièce Notes Pieds carrés louable
300 3,793
310 939


L’édifice


272 St. George Street-doc-large
STRUCTURE

Ce propriété de bureaux/commerces de détail consiste de trois (3) étages et de seize milles (16 000) pieds carrés, la structure fut construite en acier et béton avec le placage de brique et panneaux vernis sur les faces Sud et Nord.

Plusieurs des bureaux on des grandes fenêtres qui offrent de l’éclairage naturel.

Un ascenseur est disponible pour la commodité du locataire et leurs clients.

Hauteur du plafond:      Au-dessous du plafond suspendu :

-10 pieds au premier étage

-11 pieds au deuxième et troisième étage

Au dessous du tablier en acier :

-12 pieds 6 pouces au premier étage

-11 pieds 6 pouces au deuxième et troisième étages

Au premier étage, la charge à de cent cinquante (150) à cent soixante-dix (170) livres par carré Design Dead Load.  Au deuxième et troisième étage la charge à de cent vingt (120) livres par pied carré Design Dead Load. Les mesures de renforcement sont déterminées selon les normes BOMA.

 

MÉCHANIQUE

Tous les systèmes mécaniques et électriques sont contrôlés en maison par notre personnel qualifiés d’électricien et d’entretien d’Heritage.  Un programme d’entretien préventif rigide est en place pour minimiser les perturbations de tout genre concernant ces systèmes.En 2001, ce bâtiment a subi une rénovation mécanique et électrique complet pour améliorer les services.La climatisation et le chauffage au deuxième et troisième étage sont tous effectués par deux traitements d’air électrique, qui sont montés sur le toit.  Une unité de vingt (20) tonnes sert la zone Sud et une unité de quinze (15) tonnes sert la zone Nord.  Chaque unité à un économiseur qui apporte l’air extérieur adéquatement, tel que recommandé par la norme 62 d’ASHRAE.Ces unités sont ensuite canalisées à dix-sept (17) zones contrôlées par les contrôleurs numériques directs individuels pour faire varier le débit d’air et de moduler le chauffage électrique dans des conduits, ainsi que des plinthes chauffantes électriques.Le premier étage de ce bâtiment est divisé en cinq (5) zones, dont quatre (4) sont climatisées par un système de conditionneurs d’air split avec conduite de chauffage électrique, ainsi que plinthes électriques.  La cinquième zone sur le premier étage est une extension du système de traitement d’aire au Sud du toit.Un système central d’échappement des toilettes sert toutes les toilettes dans ce bâtiment, par un ventilateur d’air monté sur le toit.Tous les systèmes sont surveillés vingt-quatre (24) heures par jour, sept (7) jours par semaine à l’exception des systèmes climatiseurs split, qui ont des thermostats programmables sept (7) jours, vingt-quatre (24) heures.

SÉCURITÉ

Un système de caméra de surveillance a été installé à l’entrée principale et à l’arrière du bâtiment.  Un système de carte d’accès est en place aux deux (2) entrées après les heures normales d’ouverture.

BÉNÉFICES

Ce bâtiment est en bordure de route et facilement visible.

Il y a du stationnement en avant de la rue et sur place, ainsi que sur site adjacent.  Une sortie à l’arrière du bâtiment est commode pour accès au stationnement.

 Situé centrale à des banques, des restaurants, des théâtres, des garderies et des centres d’achats.  Pour un accès facile aux navetteurs, l’édifice est situé sur la ligne d’autobus de ville.  Situé en combinaison résidentiel/commercial, dans une haute zone de trafic.

 La livraison du courrier directement aux espaces et nous avons de l’entreposage de disponible dans le bâtiment, qui est très pratique.

 Pour maintenir l’environnement à l’intérieur et aux alentours de notre propriété, Heritage emploie notre propre équipe de nettoyage, de l’entretien, de construction et autres.

 Chez Heritage, on a aussi en maison un service de conception pour aider à la planification d’espace des besoins de nos clients.

 


Location et agréments



Fitness Center

The Fitness Court reopened as a health and wellness center for tenants and their families in November of 2006 and continues to prosper. We offer a variety of wellness services including locker rooms and showers, cardio and weight equipment, indoor bike racks, classes including spinning, body blast and core. Tenants and their families may join for only $35.00 per month. For more information please call (506) 854-6704, email fitnesscourt@heritagemanagement.ca or check out our website at www.fitnesscourt.ca.

Café Express

Café Express located at Place Heritage Court offers a selection of healthy wraps and sandwiches and hot lunches. Come check out their menu or contact them for any catering needs at (506) 858-0433.

Storage

Storage space is provided in the basement level of four buildings. These areas are well lit, dry, serviced by elevators and secure. Please call our Leasing department for availability at (506) 853-1918.

Rental Space

Heritage Management owns and operates many commercial properties in the Moncton area. If your office space, storage or other requirements are changing, we may have suitable solutions. Please contact the Leasing department at (506) 853-1918 to discuss your needs.