777 Main Street

777 Main Street, Moncton, New Brunswick


Disponibilités


Étage/Pièce Notes Pieds carrés louable
300 2,453
310 3,050
540 521
700 2,371
710 3,480


L’édifice


777 Main Street

STRUCTURE

Ce bâtiment de bureaux de neuf (9) étages fut construit en 1978 de béton armé et de brique.  Chaque étage est à environ cinq mille huit cents (5 800) pieds carrés louables. Il s’agit d’un complexe de bureaux très lumineux, suffit que les fenêtres comptent à quatre-vingt (80) pour cent des murs extérieurs.  Les étages supérieurs du bâtiment offrent une vue imprenable du Grand Moncton et les environs.

La hauteur maximum du plafond est de onze (11) pieds.

La charge du plancher est de cent (100) livres par pied carré.

La propriété et la construction sont respectueuses de l’environnement, sans amiante, les PCB et toutes les autres substances nocives pour l’environnement.

Les mesures de renforcement sont déterminées selon les normes BOMA

ÉLECTRIQUE

L’électricité entre dans le bâtiment au niveau du sous-sol par entrée intermédiaire électrique de haute tension12470-Volts.  De là, il procède à l’attique où elle se transforme pour un 600-Volts, 1000-ampères.  De l’attique, la puissance est distribuée à un panneau de 600-Volts, situés dans les placards électriques sur chaque étage et aux transformateurs de 120/208-Volts, situés au sous-sol, au premier, troisième, septième étage, ainsi que l’étage de l’attique.  Les transformateurs fournissent de la puissance aux locataires ainsi que des lumières, alors que les conduites de chauffage et plinthes chauffantes sont servis par des panneaux de 600-Volts. L’éclairage dans ce bâtiment est principalement 120-Volts fluorescents, T-8 luminaires encastrés.

MÉCHANIQUE

Le bâtiment est chauffé et climatisé par un traitement d’air aménagé situé dans l’attique, qui délivre l’air par un système de volume d’air variable avec conduits qui ont reçus une rénovation complète en 2001.  Le système de ventilation se compose d’une alimentation centrale et conduit de retour, ainsi qu’un conduit de retour V.A.V. dans chaque espace du plafond.La chaleur est fournie en trois (3) phases: La première phase est la chaleur de batterie électrique avec SCR dans l’attique.  La deuxième étape est conduite de chaleur dans les boîtes V.A.V. (environ onze (11) par étage).  La troisième phase est des plinthes électriques situées sur les murs du périmètre.La climatisation est assurée par le même système de ventilation et de refroidissement assuré par un serpentin d’eau glacée dans l’attique, canalisée par un refroidisseur Trane, qui est monté au toit.Un système central d’échappement ramasse pour chaque toilette et épuise l’air au niveau de toit avec un ventilateur intégré.

L’ensemble du bâtiment n’est pas protégés par gicleurs, mais est desservi par un système de bouches d’incendies avec tuyau d’incendies à chaque étage. Le système d’eau chaude domestique se compose d’un chauffe-eau électrique de cent (100) gallons situé au sous-sol, qui utilise une pompe de circulation et un système de distribution de cuivre avec des connections de valve à chaque salle de bain.

Le système de CVC est surveillé vingt-quatre (24) heures par jour par le personnel de maintenance en appel.

Tous les systèmes mécaniques et électriques sont contrôlés en maison par notre personnel qualifiés d’électricien et d’entretien d’Heritage.  Un programme d’entretien préventif rigide est en place pour minimiser les perturbations de tout genre concernant ces systèmes.  Notre personnel est en appel vingt-quatre (24) heures par jours.

GESTION DE L’ÉNERGIE

Le système de ventilation est complètement contrôlé par un système de Delta 2000, avec contrôles numérique directe pour offrir un confort maximum.

 

SÛRETÉ ET SÉCURITÉ INCENDIE

Avec un panneau d’alarme incendie Edwards Custom 6500; des stations manuelles et des bouches d’incendies support à tuyau à chaque étages; l’éclairage de secours et de sortie d’urgence surveillé vingt-quatre (24) heures par jour.  Pour accès, un système de sécurité de carte de proximité contrôle l’opération des portes et le fonctionnement de l’ascenseur.

STATIONNEMENT

Situé au coin de les rues Church et Main, 777, rue Main est entourée avec du stationnement suffisant.

De l’autre coté de la rue, vous trouverez un stationnement à l’intérieur dans un garage, appartenant et gérés par la municipalité qui loue des espaces.

Vous trouverez du stationnement extérieur derrière le bâtiment, appartenant et gérés par la municipalité qui loue également des espaces.

EMPLACEMENT

Situé au cœur du centre-ville et est sur la ligne d’autobus de ville pour accès facile aux navetteurs.

Situé idéalement au centre-ville de Moncton.  Centrale à des banques, des restaurants, des théâtres, des garderies et des centres d’achats.

Le bâtiment est de première classe.

Pour maintenir l’environnement à l’intérieur et aux alentours de notre propriété, Heritage emploie notre propre équipe de nettoyage, de l’entretien, de construction et autres.

Au centre de mise en forme The Fitness Court, situé chez Place Heritage environ deux blocs de loin, on offre des frais spéciaux aux locataires.  Zone de Central Business District (CBD1).

Location et agréments


Fitness Court

La réouverture du centre de mise en forme The Fitness Court fut en novembre 2006 et continue à prospérer. Ce centre se vise vers la santé et bien-être de nos locataires et leurs familles. On vous offre une variété de services de bien-être, y compris des vestiaires et douches, de l’équipement pour cardio et poids, un rangement pour bicyclettes à l’intérieure, des classes qui comprend le cyclisme, body blast et sculpture du corps. Les locataires et leurs familles peuvent joindre au coût de 35$ par mois. Pour autres informations, veuillez nous contacter au 854-6704, par courrier électronique au fitnesscourt@heritagemanagement.ca ou même visiter notre site web au www.fitnesscourt.ca.

Café Express

Situé chez Place Héritage, le Café Express vous offre une grande sélection d’alimentation saine, telle que des sandwiches réguliers et roulés, ainsi que des assiettes chaudes du midi. Venez voir leur nouveau menu ou pour vos besoins de restauration, vous pouvez les contacter au 858-0433.

Entreposage

Il y a de l’espace pour entreposage dans nos édifices. L’espace est sûr, bien éclairé, sec et aussi accessible par ascenseur. Pour disponibilité, veuillez appeler notre département de location au (506) 853-1918.

Rental Space

Chez Heritage Management, nous appartenons et gérons plusieurs biens immobiliers dans la région de Moncton. Si vous avez des changements dans vos besoins d’espace de bureau, d’entreposage ou autres, il se peut que nous ayons la solution pour vous. Veuillez nous contacter au département de location pour discuter vos besoins: (506) 853-1918.