95 Foundry Street

95 Foundry Street, Moncton, New Brunswick


L’édifice


95 Foundry Street

STRUCTURE

Construit en 1918, ce bâtiment à bureaux de six (6) étages, réaménagé en 1981, est construit de béton et d’acier avec un placage de brique et vinyle. Place Heritage est un bâtiment professionnel prestigieux qui possède la plus grande taille de la plaque à Moncton avec environ trente-cinq milles (35 000) pieds carrés à chaque étage.

La hauteur de plafond minimum est de neuf (9) pieds. La hauteur dalle à dalle est de quatorze (14) pieds

La charge maximale du plancher est supérieure de cent (100) livres par pied carré.

Les mesures de renforcement sont déterminées selon les normes BOMA

ÉLECTRIQUE

L’électricité entre dans l’édifice à 2 000-ampères.

Une puissance de 600-Volts est alimentée par un 15,5 kv, qui entre en section de commutation. Le commutateur à haute tension alimente un 1500 kv 12,47 kv à transformateur de 347/600-Volts. Le transformateur 600-Volt alimente un commutateur de 600-Volts qui alimente à son tour une section du distributeur.

120/208-Volts de puissance est alimenté par une section de commutation d’entrée de 15,5 kv. Le commutateur à haute tension alimente un 450 kva 12,47 kv à un transformateur 120/208-Volts. Le transformateur de 208-Volts alimente un commutateur de volts 120/208 qui alimente à son tour une section du distributeur..

MÉCHANIQUE

Tous les systèmes mécaniques et électriques sont contrôlés en maison par notre personnel qualifiés d’électricien et d’entretien d’Heritage. Un programme d’entretien préventif rigide est en place pour minimiser les perturbations de tout genre concernant ces systèmes.

Chaque étage à deux (2) unités de traitement d’air avec contrôle de l’humidité.

La distribution d’air est gérée par des conduits galvanisés avec boîtes de volume d’air variable.

Chaque boîte V.A.V. est contrôlée par thermostat individuel.

Le complexe est entièrement chauffé par l’électricité. La chaleur est fournie par un grand chauffe-conduit RCS contrôlé, même pour le contrôle de la température. Les murs d’extérieurs de périmètre sont bordés de plinthes

L’ensemble du bâtiment est climatisé par eau glacée. Le refroidisseur principal Trane Centervac est une unité centrifuge de deux cents soixante-quinze (275) tonnes. Un refroidisseur de Trane deux cents cinquante (250) tonnes est en place pour la sauvegarde.

Le système de CVC est surveillé vingt-quatre (24) heures par jour par le personnel de maintenance en appel.

GESTION DE L’ÉNERGIE

Tout le chauffage et le refroidissement sont informatisés avec le système Delta 2000 pour offrir un confort maximum.

SÛRETÉ ET SÉCURITÉ INCENDIE

Sécurité sur place vingt-quatre (24) heures par jour

Le garde de sécurité est sur site à partir de 17 heures jusqu’à 8 heures.

Le bâtiment est complètement équipé d’un système d’extinction automatique.

Surveillés par un système d’alarme incendie Edwards, connecté à un service de surveillance vingt-quatre (24) heures par jour.

Un système de sécurité par accès de carte après les heures d’ouvertures.

TÉLÉCOMMUNICATIONS

La fibre optique est en place pour centres d’appels, ainsi que d’autres divers besoins en communications.

STATIONEMENT

Heritage propose un mille cinquante sept (1 057) places de stationnement à l’usage mixte, y compris du stationnement libres et gratuit aux employés, du stationnement pour client d’une heure gratuit, du stationnement réservés à louer aux employés, ainsi que du stationnement gratuit réservé pour les véhicules de service. Il y a cent cinquante sept (157) places de stationnement supplémentaires en cours de développement.

BÉNÉFICES

La livraison du courrier à des unités postales sur place.

Une machine automatique bancaire à l’intérieur du bâtiment.

L’extérieur est bien éclairé.

Ascenseurs

Situé idéalement au centre-ville de Moncton, centrale à des banques, des restaurants, des théâtres, des garderies et des centres d’achats.

Pour un accès facile aux navetteurs, l’édifice est situé sur la ligne d’autobus de ville

Nous avons de l’entreposage de disponible dans le bâtiment, qui est très pratique.

Les locataires peuvent profiter du parc Riverain, qui offre des sentiers de marche et vélo, ainsi que beaucoup d’espaces verts.

Pour maintenir l’environnement à l’intérieur et aux alentours de notre propriété, Heritage emploie notre propre équipe de nettoyage, de l’entretien, de construction et autres.

La disposition de l’espace en question est flexible. Chez Heritage, on a aussi en maison un service de conception pour aider à la planification d’espace des besoins de nos clients. Notre objectif est de voire que cet espace fonctionne bien pour votre entreprise


Location et agréments


Entreposage

Il y a de l’espace pour entreposage dans nos édifices. L’espace est sûr, bien éclairé, sec et aussi accessible par ascenseur. Pour disponibilité, veuillez appeler notre département de location au (506) 853-1918.

Café Express

Situé chez Place Héritage, le Café Express vous offre une grande sélection d’alimentation saine, telle que des sandwiches réguliers et roulés, ainsi que des assiettes chaudes du midi. Venez voir leur nouveau menu ou pour vos besoins de restauration, vous pouvez les contacter au (506) 858-0433.

Rental Space

Chez Heritage Management, nous appartenons et gérons plusieurs biens immobiliers dans la région de Moncton. Si vous avez des changements dans vos besoins d’espace de bureau, d’entreposage ou autres, il se peut que nous ayons la solution pour vous. Veuillez nous contacter au département de location pour discuter vos besoins: (506) 853-1918.

Ressources aux locataires


Documents

Stationnement

It is the policy of Heritage Management to provide a secure and accessible parking environment for tenants, their staff and the public/clients/customers they serve. All users are requested to respect parking signs and asphalt markings. Whenever possible, free parking, on a first-come first serve basis, is provided. Reserved parking spaces are periodically available on a month-to-month basis. One Hour parking is provided for tenant visitors, customers and clients. One Hour parking spaces are not to be used by tenants or their employees unless approved by Heritage Management. Please contact our offices to find out our rates for reserved parking. If you have visitors to 95 Foundry and expect them to be there for more than an hour, please call their plate number into tenant services so they are not ticketed or towed.

Parking Control Procedures

Parking areas will be controlled as follows:

• first offenders will be issued a warning that they are parked in an unauthorized area. The warning states that the plate number will be recorded and the next time the vehicle will be towed away at the owners risk and expense.

A record of this action will be kept on file at the Heritage Management office.

Sûreté

The primary responsibility for the safety of employees rests with each tenant. Tenants are encouraged to appoint responsible and dependable employees to act as fire wardens and fire warden assistants forming your life safety team. The responsibility of the team is:

• compile a list of employees who require assistance to evacuate the building;
• attend Meetings on emergency procedure;
• have a detailed knowledge of the floor and location of each stairwell;
• organize evacuation at the nearest exit during a fire alarm;
• attempt to evacuate all employees from your office;
• provide training to all employees on evacuation procedures; and
• participate in annual building fire drills.

Sécurité

Building Security

The security and safety of the tenants of 95 Foundry St. is one of our highest management priorities. With this interest for your safety in mind, this section should be distributed to all employees within your organization.

Heritage staff provides security, 24-hours a day and seven days a week. All parking and business areas are monitored by regular patrolling.

After regular business hours, a security guard is posted at the main entrance of 95 Foundry St. Security patrols of the interior and exterior of building, and all parking areas periodically.

The building is equipped with a surveillance camera system which records activity at all entrances, elevators, lobbies and other locations.

All entrances are monitored by an exterior door contact system that pages the security guard immediately upon opening after regular business hours.

For after-hours access to 95 Foundry St., a card-activated lock system has been installed at the front entrance.

There is a bell at both the front entrance and security desk that pages the security guard. All of our security systems are expandable. It is our objective to ensure a secure and safe building for our tenants, and to work with them in order to meet their security requirements.

Sign-in Register, Security Desk

All personnel entering 95 Foundry St. outside normal business hours must sign in at the security desk, located in the main lobby of Place Heritage Court near the elevators. Controlling who is in the buildings at all times is essential for good security and fire/emergency evacuations. Your understanding and cooperation is appreciated.

Services spéciaux en entretien

Heritage Management is pleased to offer the following special services to its tenants:

General Maintenance

Furniture moving, picture hanging, general repairs, etc.

Electrical

Electrical alterations or repairs, dedicated plugs or electrical hook-ups for office furniture or systems, etc.

Janitorial

Heritage Management has established office cleaning standards to ensure the highest quality of service. Additional services such as steam cleaning furniture, cleaning of tenant-owned mats and extra carpet or hardwood floor cleaning.

Construction

From initial planning, space layout and design, minor renovations and alterations, to complete turnkey projects, Heritage Management’s experience and expertise is available to our tenants at competitive rates, please contact us for a quote.

En général

Recycling

We have instituted a blue box program for the recycling of waste paper. Blue boxes have been made available to all tenants at no charge. If you require extra boxes or have any questions on our recycling program please contact us at (506) 855-6691.